던전 아파트로 이사 간 대학생 '무서원'. 귀신보다 돈이 무서운 룸메이트 '김경안'과 그에게 애완동물 취급받는 '손 귀신', 그리고 화장실 청소를 담당하는 '물귀신' 등... 그날부터 귀신들과의 귀여운 동거가 시작 된다. 그는 과연 귀신들과 잘 살아갈 수 있을까?